Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Charmante & charaktervolle Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Esslinger Altstadt, Mittlere Beutau,

Bitte: Keine Makleranfragen.

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem mittelalterlichen, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Esslingen. Sie besticht durch ihren historischen Charme und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte.

Ausstattung & Aufteilung:
Aktuell 1 Zimmer, durch einfache Wandabtrennung wieder in 2 Zimmer wandelbar

Bad:
Modernes Bad – 2024 vollständig saniert. Dabei wurde die Elektrik mit FI-Sicherung aufgerüstet

Heizen:
Brennwerttherme von 2009, Heizkosten mtl 110 Euro.
SWE Nahwärmepotentialgebiet.
das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG.
Daher gilt, dass bei einem Verkauf oder einer Vermietung des Gebäudes gem. § 16 der "Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung - EnEV) kein Energieausweis vorzulegen ist.


Böden: Stein, Fliesen und Laminat – passend zum Charakter des Hauses

Großer Gewölbekeller, der zur Wohnung gehört

Gasanschluss und Kabelanschluss im Haus vorhanden

Besonderheiten:

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz – mit entsprechenden steuerlichen Vorteilen und baulichen Besonderheiten

Parken mit Esslinger Bewohnerparkausweis in der Umgebung möglich (150 Euro jährlich, Parkzone D).

Baujahr des Hauses unbekannt (mittelalterlicher Ursprung)

Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend frei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und den Charme alter Mauern zu schätzen wissen.


Nutzfläche ohne Gewähr.