Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hirschaid

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Hirschaid – attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hirschaid. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1971 errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden Teilsanierungen vorgenommen, wodurch sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.

Das Objekt verfügt über 4 vermietete Wohnungen mit einer Mieteinnahme von ca. 16.080 € p. a. zzgl. NK sowie 2 leerstehende Wohnungen, die sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignen.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung und Merkmale:
6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 422,43 m² Wohnfläche

Aufteilung:
-EG links: ca. 65,32 m²
-EG rechts: ca. 89,80 m²
-OG links: ca. 65,32 m²
-OG rechts: ca. 89,80 m²
-DG links: ca. 55,03 m²
-DG rechts: ca. 57,16 m²

-4 Balkone bieten sonnige Freiflächen für die Bewohner
-4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
-großes Grundstück mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial
-Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt – zukunftssicher und ideal für Homeoffice
-Heizung: Elektro-Nachtspeicher
-voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Abstellmöglichkeiten
-teilweise modernisiert

Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eigennutzung und Vermietungskombination.