Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Bonn-Castell

Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 befindet sich in zentraler Lage von Bonn und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand mit einer historisch ansprechenden Fassade.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilen.

Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem hellen, zeitgemäßen Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Als Highlight verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen großen Garten, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

In den oberen Etagen befinden sich drei gut und zuverlässig vermietete Wohnungen, die einen stabilen Mietertrag gewährleisten. Im Zuge eines Mieterwechsels wurde die Wohnung im Dachgeschoss modernisiert und im August 2025 neu vermietet.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 32.888 €/Jahr (OHNE die bezugsfreie Wohnung Im EG).

Die Soll-Miete liegt bei 50.888 € /Jahr.

Auflistung Kalt-Miete pro Monat:

EG: Bezugsfrei (Vermietbar für 1.400 - 1.500€)
1. OG : 857,70 € / Monat
2. OG: 483,00 € / Monat
DG: 1.400,00 € / Monat

Das Haus zeigt sich heute in einem gepflegten, ansprechenden Zustand.
Typische Stilelemente der Bauzeit wie hohe Decken, große Fenster und ein klassischer Fassadencharme verleihen der Immobilie einen besonderen Altbaucharakter mit historischem Flair.

Das Mehrfamilienhaus bietet damit eine attraktive Kombination aus Tradition und attraktiver Kapitalanlage. Eine modernisierte Einheit mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit sowie drei gut vermietete Wohnungen für laufende Erträge.

Durch die dichte Nachbarschaftsbebauung ist es besonders im Garten sehr ruhig.

Weitergehend ist besonders die Nähe zum Rhein und zur Bonner Innenstadt sehr attraktiv.