Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neunkirchen am Sand

Dreifamilienhaus mit Potenzial !
Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte aus dem Jahr
1957 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder
Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem ca. 436m² großen Grundstück am ruhigen Ortsrand von Neunkirchen am Sand gelegen, bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 161m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche von rund 216m².
Das Haus ist derzeit in drei kleine separate Wohneinheiten unterteilt und
wird als Dreifamilienhaus genutzt.
Alle Wohnungen sind jeweils aufgeteilt
in zwei Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde
kürzlich renoviert und ist aktuell frei. Sie kann daher sofort selbst bezogen
oder vermietet werden.
Die beiden anderen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind
derzeit vermietet, wodurch eine sofortige Rendite für den neuen
Eigentümer generiert wird.
Mit einer durchdachten Sanierung für den Eigennutzer kann das Objekt
nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand
gebracht werden – und das mit günstigen Förderprogrammen der KfW Bank.
Damit eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, langfristig Energiekosten zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.

Ob zur langfristigen Investition, als Mehrfamilienhaus mit Mieteinnahmen
oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Sicherheit durch
Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung im Ganzen – dieses Objekt bietet
vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.