Einfamilienhaus zum kaufen in Emden-Borßum/Hilmarsum

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus(+EFH) aus dem Jahr 1970 in ruhiger Seitenstraßenlage in Emden-Borssum. Das EFH mit einer Wohnfläche von ca.110m² steht auf einem ca. 531 m² großen Erbpachtgrundstück. Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Dieser ist trocken und entspricht der Grundflächengröße des Objektes. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069 und hat einen jährlichen Erbpachtzins von 130,-€. Das EFH verfügt über 4 Zimmer. Des Weiteren bietet diese Immobilie viel Raum für Familie und Freizeit. Im Kaufpreis ist eine wunderschöne und gepflegte Einbauküche enthalten. Die ist bestückt mit hochwertigen Boschgeräten. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und PVC. Isoliert wurde das EFH bis in die Dachspitze und die Mauer wurde zusätzlich mit Dämmmaterial ausgefüllt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im laufe der Jahre, permanent modernisiert.
Highlights der Ausstattung:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur und ein Gäste-WC.
• Kellergeschoss: Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit kleiner Dusche, Heizungsraum (Heizung von 2014, Marke Vaillant), Abstellraum sowie ein Fitnessraum.
• Außenbereich: Großer Garten mit Gartenhaus, überdachte Terrasse, elektrische Außenrollläden in Küche und Schlafzimmer.
• Sonstiges: Garage mit elektrischem Tor, Spitzboden, drei Kaminanschlüsse, Schnellanschluss für Gas im Keller.
Besonderheiten:
• Modernisierte Heizungsanlage (2014)
• Neue Einbauküche (2016)
• Doppelisolierte Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz
• Viel Stauraum durch Abstellraum, Spitzboden und Keller
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir un