Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lich

Inmitten der wunderschönen Altstadt von Lich präsentiert sich dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus als eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit historischem Charme.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 (genaues Baujahr unbekannt) in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1989 umfassend saniert. Es befindet sich in einer der besten Lagen der Licher Altstadt – umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 90,71 m² Nutzfläche, die derzeit als Friseursalon bzw. Barbershop genutzt wird. Das Nebengebäude im Hinterhof wurde in 1989 teilweise abgerissen und in den Erdgeschossbereich integriert, wo sich heute ein Personalraum befindet.

In den darüberliegenden Etagen befinden sich drei attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon und mit einer gesamten Wohnfläche von 161,55 m².
Aufgeteilt in 1. Obergeschoss: 62,26 m²; 2. Obergeschoss: 61,53 m²; Dachgeschoss: 37,76 m².

Das Kellergeschoss gliedert sich in einen "Zwischenkeller", in dem sich die jeweiligen Kellerabteile der Wohnungen befinden, sowie in einen darunterliegenden Gewölbekeller.
Die Einheiten werden jeweils über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2008, 2010, 2007 und 2019 beheizt.

Das Haus steht auf einem 119 m² großen Grundstück und ist zuverlässig vermietet – eine solide Grundlage für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Lage und Charakter legen. Stellplätze sind nicht vorhanden, diese wurden in der Vergangenheit von der Stadt Lich bereits abgelöst.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf insgesamt 26.220,00 EUR.

Das Objekt steht als Teil der Gesamtanlage der Licher Altstadt unter Denkmalschutz, wodurch der authentische Altstadtcharme erhalten bleibt, ohne dass es sich um ein Einzelkulturdenkmal handelt.

Die Kombination aus historischer Umgebung, moderner Nutzung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Investorinnen und Investoren.