Penthouse in Wiesbaden-Nordenstadt

So wohnt man, wenn man kein Normal will: oben, breit, privat.
Nicht einfach „letzte Etage“, sondern die Wohnung mit freier Kante nach Westen: ein Dach, das Terrasse ist – ca. 11 Meter breit und 5 Meter tief. Kein Alibi-Balkon, kein schmaler Austritt, sondern ein eigenes Stück Draußen, nur der Himmel darüber.
Unten beginnt alles wie beim Haus: eigener Eingang im Erdgeschoss, eigene Hausnummer, Videotürstation. Der Zugang ist überdacht – Platz für Räder, Kinderwagen oder Golftrolley. Direkt daneben die Garage im Haus, davor ein Stellplatz, dazu zwei weitere Plätze hintereinander. Und weil ein Penthouse ein Zuhause und kein Hotelzimmer ist, liegt der eigene Keller direkt darunter. Kurze Wege, klare Zuordnung, kein „Wo ist hier nochmal unser Abteil?“.
Im ersten Obergeschoss liegen die Rückzugsorte: ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad, ein zweites Bad mit Wanne und zwei weitere Zimmer für Kind, Arbeit, Gäste – oder einfach für alles, was Platz braucht. Zwei Homeoffices? Atelier plus Gaming-Room? Geht alles.
Oben dann das, worum es beim Penthouse wirklich geht: Kochen, Essen, Wohnen unter dem Dach – innen ca. 64 m², draußen ca. 57 m². Zusammen rund 120 m² reine Freizeitfläche. Tür auf, Abendsonne, Tisch raus. Mehr „oben wohnen“ geht in diesem Quartier kaum.

Warum dieses Penthouse anders ist:
Das ist nicht „Etagenwohnung mit Dachterrasse“, sondern eine Wohnung mit Fußabdruck: unten durchs eigene Haustürchen, im eigenen Haus parken, hoch in die eigene Einheit und oben leben wie im Penthouse. Kein Gemeinschaftsflur, keine fremden Kinderwagen, kein „Kann ich mal durch?“. Eher Townhouse-Gefühl – nur eben ganz oben.

Lage: ruhiges neues Wohngebiet Hainweg rund um die Straße „Am Hainpark“ in Wiesbaden-Nordenstadt – top Umfeld, gute Anbindung, kein Großprojekt-Bahnhof.

So ist es organisiert:
• Erdgeschoss / Eingang
Privater Vorplatz, überdachter Zugang, Platz für Räder oder Golftrolley, Videotürstation. Von hier direkt in die eigene Einheit – kein Gemeinschaftsflur. Keller- und Nutzflächen liegen im Haus, direkt darunter.

• Obergeschoss
Der „ruhige“ Teil: drei echte Individualräume (Schlafen + 2× Arbeiten/Kind/Gast) und zwei Tageslichtbäder:
– 1× en suite mit Dusche
– 1× mit Badewanne
Funktioniert für 2 Homeoffices genauso wie für 1 Kind + 1 Büro.

• Dachgeschoss
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Austritt auf die große Dachterrasse – Süd-/West-Licht, ganz oben, niemand über Ihnen.

Das spricht für das Penthouse:
• 153,40 m² Wohnfläche mit echter Dachterrasse statt nur Loggia
• Hausgefühl (eigener Eingang, eigene Garage) + Penthousegefühl (oben wohnen, große Dachfläche)
• Wohnkonzept, das sich in vielen Projekten bewährt hat – kein Prototyp, sondern erprobtes System
• Vergleichbare Größen in Wiesbaden meist nur als Etagenwohnung ohne eigene Adresse und ohne 57 m² Dachterrasse

Weitere Infos zum Projekt: aus-der-reihe-hausen.de

Unterlagen & Termin:
Details (Grundrisse, Systembeschreibung) und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gern auf Anfrage über die Kontaktfunktion.