Terrassenwohnung in Forchheim

Die Wohnung ist zentral gelegen und befindet sich in einer Wohnanlage mit 54 Einheiten mit Besucherparkplätzen und einer Tiefgarage. Die charmante voll möblierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Forchheim. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Eine Nutzung als Ferienwohnung kann über die Stadt Forchheim beantragt werden.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich aus der A73 in circa 5 Minuten mit dem PKW und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe (circa 5 Minuten Fußweg). Auch die Innenstadt, Supermärkte und Gastronomie ist fußläufig gut erreichbar. Forchheim verfügt über alle Schulformen.

Momentan ist die Wohnung an einen Wochenendheimfahrer vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen netto 3.600 € p.a. Die Tiefgarage ist aktuell ebenfalls vermietet, die Mieteinnahmen betragen hier circa 300 € netto. Die vorhandene Einbauküche und die Möblierung wird mit veräußert, der Wiederbeschaffungswert beträgt circa 15.000 €. Das Badezimmer und die Küche wurden vor einiger Zeit bereits renoviert und verfügen über einen modernen und soliden Standard.