Doppelhaushälfte zum kaufen in Neu-Anspach

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 2006 ein Doppelhaus in Massivbauweise errichtet.
Der Miteigentumsanteil an dem ca. 345 m² großen Grundstück beträgt 136/345, mithin ca. 136 m².
An der Gemeinschaftsfläche (ca. 316 m²) für Zufahrt/Zugang und Pkw-Stellplätze eines weiteren Flurstücks besteht ein Anteil von 1/8, also ca. 39,5 m². Davon entfallen auf die beiden Carport-Stellplätze ca. 26,5 m².



MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2025 (November), Gasheizung komplett generalüberholt (neues Druckgefäß) sowie Überprüfung aller Heizkörper und der Fußbodenheizung
2024 Wintergartenverglasung der Loggia im DG
2024 Neuanlage der Fassade
2024 Induktionskochfeld
2023 Glasfaseranschluss


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ zweiter Zugang mit weiterer Haustür zur Küche.
+ Zisterne für WC und Gartenbewässerung
+ Wäscheabwurf von Bad 2 zur Waschküche
+ Lichtkamin im Treppenhaus
+ Fußbodenheizung in EG und OG
+ moderne EBK mit Miele-Geräten
+ große Terrasse, kleine Beet-Flächen
+ zwei überdachte Carports


BEBAUUNGSPLAN:

Ein Bebauungsplan existiert in dem Wohngebiet nicht. Die Bebauung erfolgt(e) gemäß § 34 BauGB.
Die Genehmigungen liegen uns komplett vor.