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Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbreitbach

Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Waldblick zu verkaufen

53619 Rheinbreitbach
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
8
Fläche
310 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38862718

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 310.00 m²
Grundstücksfläche: 1.300,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 698.000 €
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Preis/m²: 2.251,61 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz für eine große Familie, für Ihre Hobbies oder Sie wollen gerne ein Mehrgenerationenkonzept leben? Sie lieben die Nähe zur Natur und wollen doch nicht „weg von allem“ sein? Sie mögen behagliche Großzügigkeit? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Gelegen in einer ruhigen gehobenen Wohnumgebung mit Blick in den Wald, bietet das Haus auf zwei Etagen zwei Wohnungen, die getrennt, aber auch verbunden erreichbar sind, sechs Kellerräume, eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und einen Carport.
Die Immobilie ist gepflegt, saniert, modern und hochwertig ausgestattet, so etwa mit Naturstein- und Naturholzböden, sowie hochwertigen Armaturen. Sie können sofort einziehen.
In der Hauptwohnung im Erdgeschoss finden sich im Schlaftrakt drei Schlafzimmer und ein Büro, zwei Tageslichtbäder und ein Ankleidezimmer. Ein Ofen im Flur spendet ausreichend Wärme, um diesen Bereich in den Übergangszeiten zu beheizen. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin und eine große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Von der Diele aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen großen Frühstückstisch und ist mit einer gepflegten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Highlight in der Hauptwohnung ist ein riesiger Freizeitraum, der als Bibliothek, Musikzimmer oder auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Auch von hier hat man Zugang und einen schönen Blick in den Garten.
Die Einliegerwohnung ist sowohl durch ein Treppenhaus an der Haustür im Erdgeschoss oder durch einen eigenen Eingang von außen zugänglich. Auch hier gibt es eine gepflegte Einbauküche und ein Tageslichtbad. Das Wohn-Esszimmer ist zum Garten ausgerichtet und hell gefliest. Ein großes Schlafzimmer komplettiert die Gartenwohnung.
Ebenfalls auf Gartenniveau gibt es zudem eine Waschküche, einen Trockenraum und vier Kellerräume, die aktuell als Werkstatt und Hobbyräume genutzt werden.
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Lage

53619 Rheinbreitbach
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