Etagenwohnung in Bonn

Highlights auf einen Blick:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Gartenanteil
- Balkon mit direktem Zugang in den Garten über eine Treppe
- Erstbezug nach Renovierung – sofort bezugsfrei
- Dach und Fassade frisch saniert
- Hausgeld: 470 € monatlich, davon 113 € Tilgungsanteil für WEG-Kredit (endet in ca. 5 Jahren)
- Eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Separate Küche und praktische Abstellkammer
- Gepflegtes 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1966

In ruhiger Lage von Bonn befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Mit rund 70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von etwa 100 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und steht nun für den Erstbezug bereit. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem eine kleine Treppe in den großzügigen Garten führt – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien.

Ein modernes Wannenbad, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Das Dach und die Fassade des Hauses wurden erst vor Kurzem umfassend saniert. Die dafür aufgenommene Finanzierung wird gemeinschaftlich über die nächsten zehn Jahre getilgt; der entsprechende Anteil ist bereits im monatlichen Hausgeld von 470 € enthalten. Nach Ablauf der Tilgungsphase (2030) reduziert sich das Hausgeld entsprechend um ca. 113 €.

Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus aus dem Baujahr 1966 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine ruhige, angenehme Nachbarschaft.

Besonders komfortabel: Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, die wartungsarm ist und bei Erneuerungen keine zusätzlichen Kosten für die Bewohner verursacht – ein praktischer und zuverlässiger Vorteil für langfristiges Wohnen.