Dachgeschosswohnung in Schkeuditz

- 4,96% IST-Rendite
- 2x PKW-Stellplatz
- Aufzug
- 2x Balkon
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- Baujahr 1996
- 2x Zweizimmerwohnung
- Insgesamt ca. 97,2 m²
- Wohnung 1: 48,60 m² (DG links, vermietet seit 01.10.2017, Kaltmiete: 435,00 EUR, zuletzt erhöht: 01.11.2025)
- Wohnung 2: 48,60 m² (DG rechts, vermietet seit 01.10.2014, Kaltmiete: 350,00 EUR, zuletzt erhöht: 01.04.2023)

In Schkeuditz steht ein kompaktes Investmentpaket aus zwei identischen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1996 zum Verkauf. Die Einheiten liegen sich im Dachgeschoss gegenüber und sind bequem per Aufzug erreichbar; ein kurzer Treppenlauf bleibt zu gehen, daher nicht barrierefrei. Jede Wohnung bietet ca. 48,6 m² Wohnfläche mit einem klaren, alltagstauglichen Schnitt: Man betritt direkt das helle Wohnzimmer als Zentrum der Wohnung, von dem aus Schlafzimmer und Küche erschlossen werden. In der Küche befindet sich eine separate Abstell- bzw. Speisekammer – praktisch für Vorräte und Geräte. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon mit angenehmer, ruhiger Ausrichtung in den grünen Innenhof und schafft damit einen kleinen Freiraum für die Pause zwischendurch. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil; das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze für die Mieter abgerundet – ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und sprechen mit Größe und Zuschnitt Singles, Paare und Pendler an. Die Mikrolage im Hegelring ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zur Nahversorgung, während die Anbindung in den Ballungsraum Leipzig/Halle mit S-Bahn, Bus sowie den Autobahnen A9/A14 und der Nähe zum Flughafen für reibungslose Mobilität sorgt. So verbindet dieses Angebot solide Mieteinnahmen mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – kompakt, pflegeleicht und langfristig nachgefragt.