Etagenwohnung in Rösrath

Die letzte verfügbare Wohneinheit!

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sehr hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.

Mit rund 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 16 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Fertigstellung erfolgt innerhalb der nächsten 2 Monate und aktuell können Käufer noch aktiv an der Ausstattungsbemusterung teilnehmen und ihre individuellen Wünsche umsetzen (Böden und Badausstattung).

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit fast 39 m² bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen, großformatigen Schüco-Schiebeelemente, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich ermöglichen.
Die lichte Deckenhöhe von 2,65 m sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Der angrenzende Balkon lädt mit ca. 16 m² Fläche zum Entspannen im Grünen ein.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen.
Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer über Homeoffice bis zum Gästezimmer.

Ein frostsicherer Wasseranschluss am Balkon sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv: Es stehen bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – jeweils zum Preis von 15.000 €. Eine E-Mobilitäts-Vorbereitung ist auf Wunsch möglich.

Dies ist die letzte verfügbare Wohneinheit!
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