Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lohr am Main

In idyllischer und ruhiger Lage von Wombach, einem Ortsteil von Lohr a.Main, präsentiert sich dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus als wahres Wohlfühlzuhause für Familien.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse schafft. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei freundliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die Wohneinheit kann problemlos separat vermietet werden.

Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre Größe. Rund 200 m² verteilen sich hier über zwei Ebenen. Zentraler Treffpunkt ist der offen gestaltete Wohnraum mit Essbereich, verbunden mit einer hochwertigen Küche. Die hellen Räume und das geschmackvolle Wohnambiente laden ein zu schönen Stunden mit Familien und Freunden. Im Winter sorgt der Kachelofen für Wärme und Gemütlichkeit. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon komfortabel verbunden mit einem Ankleidezimmer.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein Blickfang ist die schöne Eckbadewanne. Ein Büro, ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene.

Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Jahr 2001, drei flexibel nutzbare Räume sowie ein Hobbyraum, der Platz für Kreativität, Fitness oder persönliche Projekte bietet. Eine Doppelgarage bietet Platz und Komfort für Ihre Fahrzeuge.

Hinweis: Das Haus steht auf einem Grundstück, das im Erbbaurecht vergeben ist. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 60 Jahre, mit einem monatlichen Erbbauzins von 100 €.

Für das Haus sind zwei separate Wohnungsgrundbücher vorhanden, sodass die Wohnungen auch als Eigentümergemeinschaft erworben werden können