Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Lanstrop

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Ursprung mit moderner Neubauqualität. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1950er Jahre vollständig wiederaufgebaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie technisch, energetisch und optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Fassade, Dach und Mauerwerk vollständig erneuert sowie sämtliche Leitungen, die komplette Elektrik und die Sanitär- und Heiztechnik modernisiert. Das Haus wurde von Grund auf auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht.

Bereits beim Betreten überzeugt das offene Raumkonzept mit klarer Struktur und großzügiger Gestaltung. Hochwertige, großformatige Fliesen im Format 1,20 x 1,20 Meter unterstreichen das moderne Ambiente und verleihen den Wohnräumen eine elegante, ruhige Ausstrahlung. Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und harmonisch geschnitten. Auch die erste Etage überzeugt durch großzügige, geräumige Zimmer mit angenehmer Raumwirkung.

Dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für modernen Wohnkomfort. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und steigert die Effizienz der Immobilie nachhaltig.

Das integrierte Smart-Home-System mit Kameraüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung und Rollläden. Auch die stilvolle Außenbeleuchtung des Hauses schafft ein hochwertiges Ambiente und setzt die Immobilie insbesondere in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene.

Die Treppengeländer im Innen- und Außenbereich wurden bewusst noch nicht final montiert, um dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Im Rahmen einer Einigung können diese sowie eine passende Außentür und Fensterelemente im Treppenhaus nach individueller Abstimmung hochwertig umgesetzt werden.

Die Bäder sind mit Markenarmaturen von Hansgrohe sowie Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und fügen sich stilvoll in das exklusive Gesamtbild ein.

Ein positiver Vorbescheid der Stadt Dortmund zur möglichen Erweiterung des Hauses unterstreicht zusätzlich das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Das großzügige Grundstück mit Terrasse, Garten und insgesamt acht Stellplätzen rundet dieses hochwertige Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Substanz, moderner Technik, großzügiger Raumgestaltung und nachhaltiger Wertbeständigkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Zukunftssicherheit gleichermaßen schätzen.