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Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer

Zweifamilienhaus in guter Lage

45897 Gelsenkirchen, Buer
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Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 38866553

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 692,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 440.000 €
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Preis/m²: 3.333,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 692 m² und bietet mit seinen zwei renovierten 2,5-Zimmer-Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken, eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Familien, die gerne ein Mehrgenerationenhaus bewohnen möchten. Das Gebäude besticht durch die gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernem Komfort, wobei beide Wohnungen in den Jahren 2018/2019 umfangreich renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden.

Die Wohnungen umfassen ein großzügiges Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und zeichnen sich durch ihre helle, freundliche Atmosphäre aus. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit Steinteppich ausgestattet. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Gartenbereich, der Platz für Outdoor-Aktivitäten oder eine gemütliche Sitzecke bietet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie das moderne, gehoben ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Fliesen renoviert und bietet eine Wohlfühloase mit viel Platz und moderner Ausstattung.
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Lage

45897 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.756,54 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.996,55 €/m².

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