Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Diese von uns exklusiv angebotene, hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz ca. aus dem Jahr 2014, vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung in idealer Weise. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen und Aufzug gelegen, bietet sie barrierefreien Komfort auf hohem Niveau und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die geschmackvolle, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.

Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über den Aufzug bequem zu erreichen – von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Sowohl der eigene Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind ebenerdig zugänglich und komfortabel zu nutzen.

Die Wohnung steht ab dem 31.07.2026 (ggf. auch früher) zur Verfügung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, sich in einer modernen, hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort niederzulassen. Das Hausgeld mit ca. 439 EUR p. m. (inkl. Tiefgarage) beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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