Etagenwohnung in Neuburg an der Donau

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 6. Obergeschoss – gepflegt und modernisiert

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung professionell betreut und bietet eine solide instand gehaltene Umgebung.

Ausstattung & Aufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² präsentiert sich die Wohnung mit einem praktischen Grundriss:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignet
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Modernisierungen:
- 2022: Austausch der Türen und neuer Anstrich der Eisenzargen in der Wohnung
- 2023: Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung
- 2024: Erneuerung der Aufzugsanlagen
- 2025: Erneuerung der Elektrik im ganzen Haus


Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Oberirdischer Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Eine gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage – ideal als Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung. Die durchdachte Aufteilung, der sonnige Südbalkon und die jüngst vorgenommenen Modernisierungen machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir beantworten gerne Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG