Erdgeschosswohnung in Tegernau

Charmante Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlambiente und Blick ins Grüne in Kleines Wiesental

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im „Mehrgenerationenhaus Rosenhof“ vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem besonderen architektonischen Charakter.
Auf ca. 68,8 m² Wohnfläche erwarten Sie 2,5 Zimmer, die durch ihre individuelle Raumaufteilung und natürliche Lichtverhältnisse begeistern.

Der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,90 m vermittelt ein Gefühl von Weite und erlaubt sogar das Einziehen einer Galerieebene. Die beiden weiteren Räume sind über fünf Stufen erreichbar und fügen sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Dank der bodentiefen Fenster und Glastüren auf der Südseite ist der Wohnraum lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem überdachten Freisitz auf zwei Ebenen – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Der Blick ins Grüne Richtung Belchen schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie Küchenanschlüsse in zwei Räumen, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob offenes Kochen im Wohnbereich oder separate Küche.

Der wunderschöne, parkähnliche Garten mit alten, mächtigen Bäumen bietet Ihnen Raum zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.


Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Kleinen Wiesental, einer charmanten Gemeinde im Südschwarzwald, die durch Ruhe, Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft besticht.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben mit Komfort schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften wie Schönau oder Zell im Wiesental, wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur zur Verfügung stehen. Auch die Städte Lörrach und Basel sind gut erreichbar.

Umgebung

Die Umgebung des Kleinen Wiesentals ist geprägt von einer beeindruckenden Naturkulisse – weitläufige Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Der nahegelegene Belchen, einer der schönsten Berge des Schwarzwaldes, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – von Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu Schneeschuhwandern im Winter.

Das gemeinschaftliche Leben im Ort zeichnet sich durch Offenheit und Zusammenhalt aus, ideal für alle Generationen. Kleine Cafés, regionale Bauernhöfe und kulturelle Veranstaltungen verleihen der Region eine besondere Lebensqualität.


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