Etagenwohnung in Blaustein

Attraktives Anlagepaket: Drei gepflegte Wohnungen in beliebter Lage von Blaustein

Zum Verkauf stehen drei gepflegte Eigentumswohnungen in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Alle Einheiten überzeugen durch eine solide Ausstattung, Balkone sowie jeweils einen Tiefgaragenstellplatz. Die Liegenschaft wird professionell durch einen erfahrene Hausverwaltung betreut. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil-/oder eine Stauraum im Dachboden.

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Wohnung 1 & 2 – Dachgeschosswohnungen

Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad)
Etage: Dachgeschoss
Baujahr: 1993 | Zustand: gepflegt
Kaltmiete Wohnung 1: 490 € + NK 286 €
Kaltmiete Wohnung 2: 500€ + NK: 201 €
Hausgeld: ca. 250 €
Stellplatz: jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz/Whg.

Beschreibung:
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind identisch geschnitten und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
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Wohnung 3 – Etagenwohnung, ca. 23 m²

Wohnfläche: ca. 23 m²
Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich mit Küche, Bad)
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1993 | Zustand: gepflegt
Kaltmiete: 317 € + NK 104 €
Hausgeld: ca. 155 €
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung:
Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Single-Küche bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger sowie zur Vermietung an Singles oder Pendler.


Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten Wohnanlage mit stabiler Mieterstruktur. Die zentrale Lage, die Tiefgaragenstellplätze und die solide Ausstattung machen dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.