Immobilie in Köln-Altstadt-Süd
Erbpacht: Historisch gelegen - 2-Zimmer-Wohnung in Kölns begehrter Südstadt!
Rosenstrasse
50678 Köln, Altstadt-Süd
50678 Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 39 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38868824
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 39.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.230,77 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung mit Erbpacht in TOP Lage aus dem Jahr 1983 - mitten in der Kölner Südstadt.
Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler.
Info zur Erbpacht:
Bei einer Eigentumswohnung im Erbbaurecht erwirbt der Käufer das Recht zur Nutzung der Wohnung auf einem fremden Grundstück. Der Grundstückseigentümer bleibt Eigentümer des Bodens, während der Käufer einen regelmäßigen Erbbauzins zahlt.
Der Erbpachtzins wir alle 3 Monate fällig und beträgt 559,35 Euro.
Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2080.
Bei einer Vermietung der Wohnung kann der Erbbauzins als Werbungskosten in der Steuererklärung geltend gemacht werden. Für selbstgenutzte Wohnungen ist der Erbbauzins jedoch nicht absetzbar.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten von vier Etagen auf der Rückseite des Hauses zum Innenhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 4,00 m² Diele
ca. 20,00 m² Wohnraum inkl. Küchenbereich
ca. 4,00 m² Wannenbad
ca. 11,00 m² Schlafzimmer
Zum Objekt gehört ein Keller zur Eigennutzung.
Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler.
Info zur Erbpacht:
Bei einer Eigentumswohnung im Erbbaurecht erwirbt der Käufer das Recht zur Nutzung der Wohnung auf einem fremden Grundstück. Der Grundstückseigentümer bleibt Eigentümer des Bodens, während der Käufer einen regelmäßigen Erbbauzins zahlt.
Der Erbpachtzins wir alle 3 Monate fällig und beträgt 559,35 Euro.
Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2080.
Bei einer Vermietung der Wohnung kann der Erbbauzins als Werbungskosten in der Steuererklärung geltend gemacht werden. Für selbstgenutzte Wohnungen ist der Erbbauzins jedoch nicht absetzbar.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten von vier Etagen auf der Rückseite des Hauses zum Innenhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 4,00 m² Diele
ca. 20,00 m² Wohnraum inkl. Küchenbereich
ca. 4,00 m² Wannenbad
ca. 11,00 m² Schlafzimmer
Zum Objekt gehört ein Keller zur Eigennutzung.
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Lage
Rosenstrasse50678 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.821,44 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.406,87 €/m².
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