Einfamilienhaus zum kaufen in Selm

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses ca. im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, moderne Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare ansprechen. Mit einer Wohnfläche ca. 105 m², verteilt auf 6,5 Zimmer, bietet das Haus großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Objekt steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe ermöglicht.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten und ca. 32 m² großen Terrasse, die in den liebevoll angelegten Südwest-Garten über geht. Hier lässt sich die Sonne den ganzen Tag über genießen. Der gemütliche Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre an kühleren Tagen, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für gleichmäßige Behaglichkeit sorgt.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-Bad, ebenfalls mit Tageslicht. Insgesamt ist das Objekt voll unterkellert und bietet mit einem Partykeller zusätzlichen Raum für gesellige Stunden oder Freizeitaktivitäten. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren Wohnraum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gästezimmer oder als Kinderbereich.

Besonderes Augenmerk verdient die umfangreiche Ausstattung:
Das Haus ist Smart-Home-fähig und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine Grundwasserpumpe die Gartenbewässerung effizient und kostensparend ermöglicht. Eine Wallbox steht zum bequemen Laden von Elektrofahrzeugen bereit. Der Pool im Garten bietet Erfrischung im Sommer und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Objekts.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Der bereits verlegte Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als außergewöhnlich gepflegtes und technisch modernes Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Die ruhige Sackgassenlage in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung, dem schönen Garten und den zahlreichen Extras machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.