Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2005 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit drei separaten Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Auf einem Grundstück von ca. 415 m² stehen insgesamt rund 219 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Erdgeschosswohnungen und eine großzügige Dachgeschosswohnung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und sorgt künftig für eine moderne digitale Infrastruktur.

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über ca. 54,67 m² und 53,92 m² Wohnfläche und sind praktisch geschnitten – jeweils mit Küche, Bad, Wohnbereich und Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 110 m², vier Zimmern, separatem WC und großzügigem Wohnbereich viel Platz und eignet sich ideal für Familien.


Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Investment mit stabilem Ertragspotenzial in einer nachgefragten Wohnlage. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein solides, gut vermietetes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.