Etagenwohnung in Laupheim

Die hier angebotene, seit Kurzem vermietete 2,0-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet von Laupheim.
Das Haus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1994 errichtet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58,8 m² und ist seit rund zwei Jahren an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet.
Vor der letzten Vermietung wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Entsprechend präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, während die Einbauküche sowie die Markise Eigentum des Mieters sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 252,00 €, davon sind ca. 127,00 € nicht auf den Mieter umlegbar.

*Highlights* dieser Wohnung:

• Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit schönem Westbalkon
• Kleine, aber feine Küche mit praktischem Ostbalkon
• Zeitgemäßer und durchdachter Grundriss
• Angenehmer, zuverlässiger Mieter

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000,00 €, der bereits im Kaufpreis von 199.900,00 € enthalten ist.

Hinweis:
Der Aufzug im Gebäude muss in naher Zukunft erneuert werden. Es ist daher mit einer Sonderumlage zu rechnen, die bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Zuletzt wurden die alten Warmwasser- Boiler gegen eine Frischwasserstation mit Pufferspeicher und Enthärtungsanlage getauscht und bezahlt.
Es stehen keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie an.
Das Gesamtobjekt verfügt über weitere Rücklagen im sechsstelligen Bereich.

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