Erdgeschosswohnung in Tutzing

Wohnen mit Garten in Tutzing – Komfort trifft Nachhaltigkeit in unmittelbarer Nähe zum Kustermannpark am Starnberger See

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Tutzing. Der Gartenanteil mit zwei Terrassen – eine nach Osten für sonnige Frühstücksmomente und eine nach Süden für entspannte Stunden im Freien – schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der direkt vom Wohnzimmer über eine Treppe erreichbar ist – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Stromanschluss. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre komfortable Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken – alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Der Starnberger See liegt nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Er bietet zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Kulisse für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten am Wasser – eine besondere Bereicherung für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.
Der Bahnhof Tutzing ist ebenfalls fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung nach München und in die Region – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.

Ob als stilvolles Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Energieeffizienz und naturnaher Wohnlage mit bester Infrastruktur.