Etagenwohnung in Neumünster-Innenstadt

Aufteilung/Weitere Räume:
Flur / Küche / Wohn -und Esszimmer / Balkon / Badezimmer / Schlafzimmer 1 / Abstellkammer

Namens und im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine attraktive Einheit zu erweitern.

Innenaufnahmen stehen derzeit aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter nicht zur Verfügung - ein persönlicher Eindruck kann jedoch gerne bei einer Besichtigung gewonnen werden.

Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung ist derzeit für 545,00 Euro nettokalt vermietet.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 322,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
umlagefähige Kosten: ca. 214,36 Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 46,99 Euro
Rücklagenzuführung: ca. 60,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 19.09.2025 auf insgesamt 81.301,00 Euro.

Die WEG wird von der Clausen-Immobilien GmbH verwaltet und ist damit in zuverlässigen Händen.

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!