Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese neuwertige Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010, das von einem renommierten Kölner Projektentwickler nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet wurde – ein Zuhause mit Zukunft, das durch hohe Dämmwerte, nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugt.

Auf rund 138 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes und durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Details ausgestattet.
Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, der viel Raum für Begegnung und Gemütlichkeit bietet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit einer Fläche von etwa 24 m² – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Über eine stilvolle Innentreppe erreichen Sie das obere Geschoss, das mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer praktischen Ankleide sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt. Besonders durchdacht ist hier die Nutzung der Raumarchitektur: maßgefertigte Einbauschränke und clever integrierter Stauraum unter den Dachflächen sorgen für eine optimale Platznutzung und ein aufgeräumtes Wohngefühl. Das Highlight dieser Ebene ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 37 m² Fläche und einem traumhaften Blick auf den Kölner Dom – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Keller bis zum Wohnungseingang und sorgt für maximalen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemauerter Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein gemeinsamer Garten sowie ein Waschraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der einzigartigen Aussicht auf den Dom macht diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zum urbanen Leben Kölns.
Einziehen, wohlfühlen und den Domblick genießen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst dieses außergewöhnliche Wohnangebot.