Einfamilienhaus zum kaufen in Hasselroth

Hübsches Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Niedermittlau

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche befindet sich in Hasselroth-Niedermittlau, ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie wettergeschützt willkommen. Ein Windfang mit praktischem Abstellraum oder Garderobenfläche sowie ein Gäste-WC schaffen Komfort gleich beim Ankommen. Der offen gestaltete Flur verbindet die Räume im Erdgeschoss auf harmonische Weise. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Der durchgehende Holzparkettboden verleiht beiden Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt dafür, dass alles gut verstaut und schnell zur Hand ist.

Auf der nach Süden ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse können Sie entspannt frühstücken oder einfach die Sonne genießen, während der Garten genügend Platz für Kinder, Gartenfeste oder ruhige Stunden im Freien bietet.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Eines der Zimmer ist mit einer Balkontür und einem französischen Balkon ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Der Dachboden ist gedämmt, über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet großzügige, aufrecht begehbare Staufläche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum für Vorräte und Stauraum, der Heizungs- und Öltankraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein zusätzlicher, beheizter Raum bietet sich hervorragend als Hobbyraum an und rundet das Angebot ab.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung, die sich im Hofbereich befinden.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt.









Technische Details
-1960 Baujahr
-1993 neues Badezimmer und Gäste-WC
-1993 neue Isofenster
-1999 Öl-Brenner erneuert
-2010 Erneuerung der Innentüren
-2010 neuer Fliesenboden im Erdgeschoss
-2010 Holztreppe und Parkettböden im Dachgeschoss aufbereitet
-2010 teilweise Erneuerung der Heizkörper
-2010 teilweise Erneuerung der Elektrik
-2010 Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche
-Gasanschluss im Keller vorhanden