Erdgeschosswohnung in Egelsbach

*** Investieren oder selbst einziehen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Egelsbach ***

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Egelsbach.

Die Wohnung ist aktuell für 850 € kalt vermietet.

Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 € (inkl. Rücklage). Davon sind 316 € auf den Mieter umlegbar.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 25 Parteienhauses, welches 1983 erbaut worden ist.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer ,2 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 innenliegendes Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie einen Balkon.

Alle Räumlichkeiten sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet.

Im Empfang nimmt Sie eine Diele, von der Sie aus alle Räumlichkeiten erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.

Angrenzend zur Diele befindet sich ein separater Flur.

Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie ein gepflegtes Gäste-WC und ein Badezimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Rechts von der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer.
Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke - hier ist auch Platz für eine Arbeitsecke.

Das zweite Zimmer eignet sich als Arbeits/Gäste oder Kinderzimmer.

Direkt gegenüber befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Dank der bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt.

Von hier aus gelangen Sie auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon empfängt am späten Nachmittag ein sanftes, mildes Licht und bietet an warmen Sommertagen ein angenehm schattiges Plätzchen – ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen, während die Abendsonne langsam hinter dem Haus verschwindet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garagenbox ( zzgl. 15.000 € ) in der Tiefgaragen sowie einen Kellerraum.

Außerdem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.