Etagenwohnung in Manching

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet pragmatischen Grundriss mit freundlichen Extras. Auf ca. 76 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Wintergarten sowie ein Tageslichtbad. Die Einbauküche ist bereits integriert – gut für den schnellen Start. Das Gebäude stammt aus 1992; die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich gepflegt bis gut.

Praktisch: ein Kellerabteil für Saisonales und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Energiewerte (Klasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a) und die Gas-Zentralheizung geben verlässliche Orientierung.

Dank WG-Eignung eignet sich die Aufteilung auch für flexible Wohnmodelle – vom Paar mit Homeoffice bis zur Vermietung an zwei Personen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Wenn Sie eine klare, alltagstaugliche 3-Zimmer-Lösung suchen, die ohne großen Aufwand funktioniert, ist dieses Angebot einen Blick wert.