
Etagenwohnung in Manching
Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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- Kaufpreis
- 313.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38874504
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 313.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.118,42 € |
| Mit Immobilienpreisen Manching vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet pragmatischen Grundriss mit freundlichen Extras. Auf ca. 76 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Wintergarten sowie ein Tageslichtbad. Die Einbauküche ist bereits integriert – gut für den schnellen Start. Das Gebäude stammt aus 1992; die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich gepflegt bis gut.
Praktisch: ein Kellerabteil für Saisonales und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Energiewerte (Klasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a) und die Gas-Zentralheizung geben verlässliche Orientierung.
Dank WG-Eignung eignet sich die Aufteilung auch für flexible Wohnmodelle – vom Paar mit Homeoffice bis zur Vermietung an zwei Personen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Wenn Sie eine klare, alltagstaugliche 3-Zimmer-Lösung suchen, die ohne großen Aufwand funktioniert, ist dieses Angebot einen Blick wert.
Praktisch: ein Kellerabteil für Saisonales und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Energiewerte (Klasse D, Verbrauch 105 kWh/m²·a) und die Gas-Zentralheizung geben verlässliche Orientierung.
Dank WG-Eignung eignet sich die Aufteilung auch für flexible Wohnmodelle – vom Paar mit Homeoffice bis zur Vermietung an zwei Personen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Wenn Sie eine klare, alltagstaugliche 3-Zimmer-Lösung suchen, die ohne großen Aufwand funktioniert, ist dieses Angebot einen Blick wert.
Lage
85077 ManchingManching
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.466,11 €/m² in Manching.
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