Etagenwohnung in Waldsassen

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche – passend für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Das Gebäude aus dem Jahr 1956 wurde 2018/2019 umfassend modernisiert und energetisch auf KfW-55-Standard gebracht. Ein Bedarfsausweis mit 74,4 kWh/(m²·a) und der Effizienzklasse B sowie die Pellet-Zentralheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und planbare Nebenkosten.

Der Grundriss überzeugt mit einer offenen Wohnküche samt Essbereich und Zugang zum Balkon, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Praktisch im Alltag: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugehöriger Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 185 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei – damit bleiben Sie bei der Planung flexibel.

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