Etagenwohnung in Braunschweig

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. 2024 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster umfassend erneuert, während die Verwaltung des Hauses vorbildlich ist und solide Rücklagen für zukünftige Sanierungen bildet.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Bad mit Dusche, einen stilvollen Vinylboden in Parkettoptik und eine zukunftssichere Elektro-Flächenspeicherheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Süd-Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist.

Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte und saisonale Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit bis Mitte 2028 an solvente Mieter vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 670 € und einer Warmmiete von 900 €, was eine attraktive Rendite verspricht.