Hochparterre-Wohnung in Fulda

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch große Gesten, sondern durch Beständigkeit – durch eine ruhige Lage, solide Bauweise und ein verlässliches Nutzungskonzept. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 steht genau dafür.

Auf rund 71 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein funktional gestaltetes Bad. Die Ausstattung ist praktisch und nüchtern, auf Alltagstauglichkeit und Langlebigkeit ausgelegt. Hier zählt Substanz mehr als Show.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet – mit einem trockenen Keller, zusätzlichem Stauraum und einer ruhigen Hausgemeinschaft. Rund ums Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch ohne eigenen Stellplatz bequem geparkt werden kann.

Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 595 Euro. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive, sondern insbesondere als solide Kapitalanlage mit verlässlicher Renditebasis.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf rund 285 Euro, hinzu kommen etwa 67 Euro für Verwaltung und Instandhaltungsrücklagen.

Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter – bodenständig, gepflegt und verlässlich. Für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit statt Spekulation setzen.