Einfamilienhaus zum kaufen in Wienhausen

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Gebäudeanordnung, die man in dieser Form nur selten findet.
Im Mittelpunkt steht ein ruhiger, geschützter Innenhof, der durch die Anordnung der einzelnen Gebäudeteile entsteht und entsprechend eine ruhige angenehme Atmosphäre schafft.

Die klare Trennung der Gebäudeeinheiten eröffnet flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung oder individuelle Wohnideen. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie hofartigen Charakter, der sich deutlich von klassischer Einfamilienhausbebauung abhebt.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Zusätzlich besteht ein Ausbaupotenzial von ca. 90 m² weiterer Wohnfläche, das vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung mit sich bringt.

Das Objekt setzt sich zusammen aus:
• dem Haupthaus mit eigenem Garten (Eingang Bungerstraße 2),
• einer separaten, vermieteten Wohnung mit eigenem Garten (Eingang Hauptstraße 19),
• sowie einem separaten Lagergebäude mit ca. 90 m² Nutzfläche, das auf der Flurkarte ausgewiesen ist.

Die vermietete Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 550 € (6.600 € jährlich) und bietet somit bereits einen laufenden Einnahmeanteil.

Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2015 abschnittsweise saniert, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Gerade hierin liegt die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nach Ihren persönlichen Vorzügen anzupassen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit außergewöhnlicher Struktur, großzügiger Gesamtfläche und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen.