Einfamilienhaus zum kaufen in Attenhofen

Mit durchdachtem und zukunftsicherem Energiekonzept, hochwertiger Gebäudetechnik und gehobener Ausstattung kombiniert dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.

Die Kombination aus Erdwärme, automatischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik und Batteriespeicher reduziert die laufenden Kosten auf ein Minimum und macht das Haus unabhängig von steigenden Energiekosten.

Die moderne Haustechnik arbeitet nahezu geräuschlos und sorgt für ein angenehm ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es großzügige Räume, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Zukunftssicherheit und Komfort legen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Garderobe und Speisekammer auch die vom ortsansässigen Schreiner eingepasste Einbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten des Premiumherstellers V-Zug.

Der offen angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse, die perfekt für entspannte Nachmittage und Abende im Freien geeignet ist. Der Garten ist bereits angelegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, persönliche Gestaltungsideen nach Wunsch zu ergänzen.

Mit der Holztreppe, welche von einer Münchner Fachfirma speziell angefertigt und eingepasst wurde, gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befinden sich drei großzügige Wohn- und Schlafräume, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Besonderen Luxus stellen die beiden vorhandenen Bäder dar.

Die Anzahl der geplanten Steckdosen wurde verdoppelt, sodass überall mindestens zwei Steckdosen vorhanden sind.
Alle Rolläden sind elektrisch gesteuert. Vor den Fenstern befinden sich noch doppelwan-
dige Plissees, sogenannte Doublees. In den Büroräumen sind diese zusätzlich blendfrei
beschichtet.

Im Außenbereich gibt es sowohl Wasser, als auch Strom und Starkstromanschlüsse. Der
Grundwasserbrunnen liefert zusätzliches Wasser.
Ein Highlight ist die Mauer aus großen Natursteinen im Eingangsbereich.

Ihre Fahrzeuge finden wahlweise in der großzügigen Doppelgarage mit Wallbox und einem Nebenraum oder auf den beiden Außenstellplätzen Platz.