Etagenwohnung in Geretsried

Zum Verkauf steht eine komplett sanierungsbedürftige 3 bis 4-Zi-Whg. in zentraler Lage von Geretsried. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein eigenes, erschwingliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und zusätzlich die Möglichkeit, unabhängig von steigenden Mietpreisen zu werden. Neben der attraktiven Alternative zur lebenslangen Miete erwerben Sie hier zu günstigeren Einstiegskosten, denn der Sanierungsbedarf wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt und Sie können hier weitestgehend kompromisslos Ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis realisieren.

Eine ideale Ausgangssituation wenn Sie Handwerker aus Leidenschaft sind oder Ihr Geld in Sachwerte wie Immobilien anlegen möchten und eine klare Vision haben, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Der faire Kaufpreis ermöglicht es, die Investition gezielt in die Renovierung zu stecken. Den Grundriss können Sie von der aktuellen 3-Zimmer-Wohnung wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Variante ändern und die Wohnung, die Sie Ihr Eigen nennen von Grund auf nach Ihren persönlichen und individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten und Sie haben dabei die Möglichkeit, nachhaltig Vermögen aufzubauen.

Ideal auch für Kapitalanleger, denn hier gewinnen Sie nach erfolgter Investition eine aussichtsreiche Kapitalanlage in einer aufstrebenden Stadt mit Zukunft.

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines der Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohneinheiten, das zusammen mit vier weiteren Gebäuden eine Eigentümergemeinschaft bildet.

Mit dem Exposé erhalten Sie eine Übersicht zu den hier anstehenden Modernisierungsmaßnahmen, ebenso zu den getätigten Investitionen der vergangenen Jahre am Gebäude bzw. in der Wohnanlage, die Eigentümergemeinschaft betreffend.

Zur Raumaufteilung:
In dieser Wohnung führt die Diele in die weiteren Räume ab. Angefangen von den zwei nach Süden ausgerichteten Zimmern, dem Schlafzimmer sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum. Hier hat der Eigentümer vor Jahren einen offeneren Grundriss geschaffen und zwei Räume zusammengelegt, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Es könnte jederzeit wieder eine Wand gezogen werden, um ein viertes Zimmer zur individuellen Nutzung zu schaffen, ob als Kinderzimmer oder Home Office genutzt (s. dazu den Grundriss zum „Ist-Zustand“ sowie den ebenfalls dargestellten Grundriss zu einer möglichen 4-Zi.-Wohnung). Der Wohnraum bietet in jedem Fall den Zugang zu den geschützten Balkonflächen, die Sie ganzjährig nutzen können.

Nordseitig befinden sich die weiteren Räume, wie das Badezimmer mit Wanne und das separate WC aus dem Ursprungsjahr. Ferner die Küche und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Nordbalkon.

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch ein dazugehöriges abgeschlossenes Kellerabteil.

Den Bewohnern steht dazu die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Zu diesem Immobilienangebot gehört ferner ein KFZ-Außenstellplatz, der dieser Wohnung fest zugeordnet ist und über die Hausverwaltung langfristig angemietet werden kann.

Insgesamt bietet Ihnen diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung eine Fülle an Möglichkeiten und nach Ausführung der anstehenden Arbeiten, ein neues Zuhause, gestaltet nach Ihren Vorstellungen. Eine gute Basis, ganz gleich, ob Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen oder clever investieren möchten, denn auch für Kapitalanleger stellt dieses Immobilienangebot aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit eine gute Gelegenheit dar.