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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nübel

Ohne Makler Courtage, Top renovierte DHH, neue Fenster,Tueren, Böden ,...

Güldenholmer Weg
24881 Nübel
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38881300

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 259,00 m²
Verfügbar ab: 9.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.909,09 €

Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bester Zustand fuer Ihre Zukunft, gestalten Sie das Kernsanierte und die neu gestaltete DHH mit 110m² Wfl. + voll ausgebautem Dachgeschoss nach Ihren Wünschen. Wie Einzug in ein neues Haus !! Offene Küche mit KochBlock realisierbar, vorbereitet zur Integration in Ihre Wohnfühletage. Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit neuer grosser Aussenterasse, zukünftiger Spielplatz fuer Kinder und Familie. Vier Zimmer fuer zwei Kinder u. mehr u.o. Arbeitszimmer fuer das mobile Arbeiten. Top Glasfaser Anbindung. Elternschlafzimmer im Dachgeschoss , viele Fläche fuer eigene Gestaltung. Die auf Allergie vermeidende Bauweise mit angenehmen Raumklima frei von Zwangsbelüftung, die Energiesparende Bauweise mit gut isolierenden Leichtbauwänden und davor gesetzten echten Ziegelsteinen ergibt aktuell eines der besten Innenraumathmossphären die so nicht mehr neu gebaut werden können. Durch die Totale Generalsanierung mit neuen Tueren, Fenstern, Fussböden, Bädern/WCs ergibt sich das Stimmungsbild eine neuen Hauses. Der grosszuegige gepflastere Parkbereich ist ideal zur späteren Erweiterung um Garage oder Carport mit Werkstatt Anbau. Für die Gartengestaltung wurde der Boden ausgekoffert und neu aufgebaut. Die Umrandung des Grundstückes mit Elefantensteinen ermöglicht eine bunte Palett an Möglichkeiten fuer Kräuter und Blumenbesatz. Ein Sichtschutz durch Aufbau eines Zaunes ist gut realisierbar. Die ruhige Verkehrslage in Berend erfordert es aber eher nicht.
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Lage

Güldenholmer Weg
24881 Nübel
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