Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünenbach

- Ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1850 mit Satteldach in gutem Zustand
- Ideales Feriendomizil zur Vermietung an Urlaubsgäste
- Aufgeteilt in drei eigenständige Wohnungen
- 2015 wurden EG und OG kernsaniert
- 2021 DG neu errichtet zuzüglich neuer Heizungsanlage
- Großzügiger Balkon im OG und großer Terrasse im EG mit wunderschönem Ausblick
- DG mit Ankleidezimmer und Galerie (nicht in Wohnfläche eingerechnet)
- Lagerraum über der Garage als zusätzliches Ausbaupotenzial
- Großzügiger, gepflegter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen

- OG (für bis zu 5 Personen) und DG ( 4 Personen) als Ferienwohnungen genutzt
- Einnahmen 2024 ca. € 34.000,- ; 2025 voraussichtlich ca. € 40.000,-

- EG frei für Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar, nach "Antrag zur Umnutzung" - Eigenbezug ebenfalls möglich

- Doppelgarage und 4 x Außenstellplätze für die Gäste
- voll unterkellert
- Separater Saunabereich für erholsame Stunden

- Bestehendes Mobiliar wie Küchen, Schränke, Betten etc. können für € 20.000,- zusätzlich mit erworben werden


- Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Entsorgunsleitungsrecht mit Nebenrechten) für angrenzende Flurstücke 537/3, 534, 528/1. Zudem besteht ein Grenzbebauungsrecht mit Nebenrechten für das Flusrstück 528/1.