Erdgeschosswohnung in Berlin-Schöneberg

Die Immobilie befindet sich im charmanten und historisch reichen Bezirk Schöneberg, der für seine vielfältige Kultur, lebendige Kunstszene und lebhafte Straßen bekannt ist. Die zum Verkauf stehende Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und Personalisierung eines Raumes mit großer Potenzialfülle.

Die besagte Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 150 m² und ist auf zwei Ebenen im Erdgeschoss angelegt. Ihre Lage in der Remise verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und potenzielle Abgeschiedenheit, die in der städtischen Umgebung von Berlin besonders geschätzt wird. Als juristisch eine Wohnung laut Aufteilungsplan definiert, hat diese Immobilie dennoch nie die Wärme eines Zuhauses erfahren, da sie bisher ungenutzt und unbewohnt blieb. Dieser Zustand bietet neuen Eigentümern eine leere Leinwand, um ihre Vision eines Traumhauses oder einer attraktiven Investitionseigenschaft zu verwirklichen.

Neben der bestehenden Immobilie besteht die einmalige Gelegenheit, eine angrenzende Nachbarwohnung zu erwerben. Diese zusätzliche Einheit misst 75 m² und befindet sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen, unbewohnten Zustand. Der Kauf dieser Erweiterung würde den gesamten verfügbaren Wohnraum auf insgesamt 225 m² erhöhen und damit die Möglichkeit bieten, ein großzügiges Wohnkonzept zu realisieren oder die Flächen als separate Einheiten zu nutzen.

Der Kaufpreis für die zusätzliche Wohnung beträgt 280.000 €, ein Angebot, das in Anbetracht der begehrten Lage und des Potenzials der Immobilie als sehr attraktiv angesehen werden kann. Die Kombination aus beiden Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins eine maßgeschneiderte Immobilie zu gestalten oder ein bedeutendes Investitionsprojekt zu entwickeln.

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The property is located in the charming and historically rich district of Schöneberg, known for its diverse culture, vibrant art scene, and lively streets. The unit for sale offers a unique opportunity for renovation and personalization of a space filled with potential.

The mentioned property spans an area of 150 m² and is laid out over two levels on the ground floor. Its location in the coach house gives it a unique character and potential seclusion, which is particularly appreciated in Berlin's urban environment. Defined legally as a single apartment according to the division plan, this property has yet to experience the warmth of a home, as it has remained unused and uninhabited. This condition offers new owners a blank canvas to realize their vision of a dream home or an attractive investment property.

In addition to the existing property, there is a unique opportunity to acquire an adjacent neighboring apartment. This additional unit measures 75 m² and is also in a state of disrepair and uninhabited. Purchasing this extension would increase the total available living space to 225 m², providing the opportunity to implement a spacious living concept or to use the areas as separate units.

The purchase price for the additional apartment is €280,000, an offer that can be considered very attractive given the coveted location and potential of the property. Combining both units offers a rare chance to create a customized property in one of Berlin's most sought-after districts or to develop a significant investment project.