Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und planbare Erträge setzen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer ist freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und eleganten Armaturen.
Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgt.

Mit einer Bruttorendite von ca. 4,51 % bei einem Kaufpreis von 246.195 € und einer jährlichen Nettokaltmiete von 11.104,32 € (inkl. Stellplatz) bietet diese Wohnung eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage.