Immobilie in Wilkau-Haßlau
Wohn- und Geschäftshaus mit 265 m² Wohnfläche + über 10% Rendite p.a & Energieklasse A
Kirchberger Str.
08112 Wilkau-Haßlau
08112 Wilkau-Haßlau
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 265 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38889302
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 265.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 637,74 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 37,10 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wilkau-Haßlau. Die Rendite beträgt 10% p.a.
Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde zwischen 2002 und 2009 umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz. Es bietet eine sichere Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, die derzeit alle zuverlässig vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbefläche von ca. 90 m², wovon 70 m² aktuell für 250 € Kaltmiete vermietet sind. Dies trägt zusätzlich zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 17.376 €.
Das Grundstück umfasst rund 420 m² und bietet im rückwärtigen Bereich einen Innenhof sowie Gartenflächen, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein aktueller Energieausweis der Klasse A unterstreicht die Energieeffizienz und Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Die aktuelle Rendite von dem Objekt, beläuft sich auf 10% p.a.
Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde zwischen 2002 und 2009 umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz. Es bietet eine sichere Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, die derzeit alle zuverlässig vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbefläche von ca. 90 m², wovon 70 m² aktuell für 250 € Kaltmiete vermietet sind. Dies trägt zusätzlich zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 17.376 €.
Das Grundstück umfasst rund 420 m² und bietet im rückwärtigen Bereich einen Innenhof sowie Gartenflächen, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein aktueller Energieausweis der Klasse A unterstreicht die Energieeffizienz und Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Die aktuelle Rendite von dem Objekt, beläuft sich auf 10% p.a.
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Lage
Kirchberger Str.08112 Wilkau-Haßlau
Wilkau-Haßlau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.800,12 €/m² in Wilkau-Haßlau.
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