Immobilie in Stuttgart-Degerloch

Objektnr: 1069137

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet des beliebten Stuttgarter Stadtteils Degerloch. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein separates Badezimmer. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und wurde in den vergangenen Jahren mit modernen Einbaugeräten versehen.

Wesentliche Modernisierungen im Überblick:

Heizung: erneuert im Jahr 1986

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ausgetauscht im Jahr 2012

Bodenbelag: erneuert im Jahr 2020

Küchengeräte: erneuert im Jahr 2021

Dacharbeiten: zuletzt 2017 durchgeführt

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 870 €, zuzüglich 60 € Nebenkosten. Damit bietet das Objekt eine attraktive Renditechance in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts.