Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlacker

Sichern Sie sich ein außergewöhnlich solides und zukunftssicheres Investment mit diesem beeindruckenden Anlagepaket, bestehend aus zwei komplett sanierten Mehrfamilienhäusern.

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer kumulierten Wohnfläche von ca. 340 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 Quadratmetern bietet dieses Portfolio eine sofortige, stabile Rendite und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Das Investment im Überblick:
Dieses attraktive Duo vereint den Charme historischer Bausubstanz mit dem Komfort und der Effizienz moderner Technik. Die ursprünglichen Baujahre der Häuser (1910 und 1925) stehen im Kontrast zu den umfassenden Kernsanierungen in den Jahren 2018 und 2021. Diese Sanierungen stellten sicher, dass beide Objekte energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht wurden, was die langfristige Attraktivität und die Betriebskosten positiv beeinflusst.

Fakten und Zustand:

Anlageobjekte: 2 Mehrfamilienhäuser
Wohneinheiten: 7
Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
Gesamtgrundstück: ca. 928 m²
Baujahre: 1910 und 1925 (Ursprungsbaujahre)

Sanierungen:
Kernsanierung in 2018 und 2021 (Technik, Bäder, Böden, Dach, Heizanlage, etc.)

Vermietungsstatus:
Gut vermietet (hohe Stabilität der Mieteinnahmen)

Dank der jüngsten und hochwertigen Komplettsanierungen entfallen für Sie in absehbarer Zeit aufwendige Instandhaltungsmaßnahmen. Die Häuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort, der eine hohe Mieterzufriedenheit und damit eine sehr geringe Fluktuation gewährleistet.

Ihre Vorteile als Investor:
• Sofortige Mieteinnahmen: Das Paket ist bereits gut vermietet und generiert ab dem ersten Tag einen stabilen Cashflow.
• Kein Sanierungsstau: Durch die Kernsanierungen in 2018 und 2021 minimieren Sie das Risiko unvorhergesehener Kosten und können sich auf die Verwaltung konzentrieren.
• Effizientes Management: Die Kombination von 7 Einheiten in zwei benachbarten Objekten ermöglicht eine einfache und effiziente Verwaltung.
• Nachhaltige Wertanlage: Die Kombination aus historischem Grund und modernisierter Bausubstanz sichert langfristig den Wert Ihres Kapitals.

Dieses Anlagepaket ist ideal für erfahrene Investoren, die ein pflegeleichtes, saniertes und ertragreiches Portfolio suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilien.