Etagenwohnung in Dresden-Kleinzschachwitz
Helle Drei-Raum-Wohnung in Kleinzschachwitz!
01259
Dresden, Kleinzschachwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 38901895
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.933,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in das 2024 frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne. Angrenzend liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Im großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer finden Sie angrenzend die Küche sowie Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und zum Genießen der Sonnenstrahlen ein. Die Wohnung ist neben Fliesen mit Laminat ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz im Hinterhof.
Seit 2003 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 480,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 427,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 103,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 72.707,51 €.
Ein attraktives Investment für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer!
Seit 2003 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 480,-- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 427,-- €, davon belaufen sich die nicht umlagefähige Kosten auf ca. 103,-- €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 betrug 72.707,51 €.
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Lage
01259 Dresden
Dresden Kleinzschachwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.977,02 €/m² in Dresden - Kleinzschachwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.547,53 €/m².
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