Erdgeschosswohnung in Wilsdruff

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Hochparterre einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre ruhige Lage, die grüne Umgebung und ihren hervorragenden Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet mit einer Terrasse ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Mieter, die Ruhe und Erholung schätzen.

Die Wohnräume sind hell, freundlich und funktional geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Größe und Ruhe. Die Küche ist offen angelegt und vermittelt eine monderne Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gartenanteil sowie ein trockener Kellerraum. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen, regelmäßig instandgehaltenen Zustand mit gepflegten Grünflächen und harmonischer Nachbarschaft.

Sonstiges:
- letzte Mieterhöhung zum 01.12.2023
- Beschluss zur Heizungserneuerung im Jahr 2025 aus Erhaltungsrücklage
- Glasfaseranschluss vorhanden

Kennzahlen- Wohnung:
- 4.620,00 € Nettokaltmiete p. a.
- 260,00€ Hausgeld p. m.
- 80,95 € n. uml. Betriebskosten p. m.

Kennzahlen-Tiefgarage:
- 360,00 € Nettokaltmiete p. a.
- 18,00€ Hausgeld p. m.
- 5,68€ n. uml. Betriebskosten p. m.