Etagenwohnung in Mainz-Weisenau

Lichtdurchflutete Räume, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz sowie Fußbodenheizung, dazu kurze Wege zur Infrastruktur ……
Wenn dies die bevorzugten Attribute für Ihr zukünftiges, gemütliches Zuhause sind, dann überlegen Sie nicht lange!
Die ausgesprochen helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten und damit obersten Geschoss eines ansprechenden Wohngebäudes mit 24 Parteien. Sie kann stufenlos mithilfe des Aufzugs, alternativ über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht werden. Der Aufzug fährt von jeder Wohnetage bis in den Keller, wo Ihr Fahrrad im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz findet, Sie bei Bedarf im Trockenraum Ihre Wäsche trocknen oder Vorräte und sonstige Utensilien im eigenen Kellerabteil lagern können.
Mit durchdachter Raumaufteilung bietet das gut zu möblierende Wohndomizil eine Wohnfläche von 72 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit schönem Erker, Küche, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad und Flur verteilt.
Der uneinsehbare, großzügige und überdachte Eckbalkon mit Blick ins Grüne ergänzt das stimmige Angebot.
Zusätzlichen Komfort bietet der Tiefgaragen-Stellplatz, den Sie für 9.000.- € erwerben.
Die Eigentumswohnung der äußerst gepflegten Wohnanlage mit herausragender Hausverwaltung wird vom Erstbesitzer verkauft. Sie wurde nicht durchgehend bewohnt, was den ausgesprochen guten Zustand erklärt. Das Interieur ist zwar ein wenig in die Jahre gekommen, weist aber nur wenige und unwesentliche Gebrauchsspuren auf.
Die aktuell recht niedrigen monatlichen Hausgeldkosten von ca. 230.- €/Mon. inkl. Tiefgarage resultieren aus dem nicht durchgängigen Bewohnen. Sie beinhalten sämtliche laufenden Betriebskosten (mit Ausnahme der Stromkosten innerhalb der Wohnung) inkl. der Verwaltergebühren und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.
Kurz und knapp: Die ansprechende, gut geschnittene und gut zu möblierende Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und bevorzugte Lage im Objekt. Sie eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage. Entsprechend heutigem Standard wären die Teppichböden in Wohnraum und den Schlafzimmern auszutauschen. Dies wurde in der Bewertung mit 7.000.- € angemessen berücksichtigt.
Hausgeld 230.- €/Mon.
MEA Wohnung 166/10.000stel – MEA TG-Stellplatz 1/146stel
Die Wohnung ist unbewohnt