Etagenwohnung in Lüneburg

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wertbeständigkeit. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Raumaufteilung und ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur mit hoher Mieternachfrage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und insgesamt 11 Wohnungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Highlight - einem offenen Kamin - bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige 8 qm große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Kellerraum steht zusätzlich als praktischer Stauraum zur Verfügung. Für die Fahrzeuge ist ein Außenstellplatz und eine großzügige Garage direkt am/ im Objekt vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse D bietet ein solides Energieniveau.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600 € und könnte angepasst werden – ein attraktives Investment in einer nachgefragten und entwicklungsstarken Wohnlage.