Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Brackwede

Dieses gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt mit solider Bausubstanz und kontinuierlicher Instandhaltung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 errichtet und umfasst drei Wohneinheiten, die durch einen Anbau aus ca. 1969 um eine vierte Wohneinheit erweitert wurden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m², die sich auf die vier Einheiten verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten somit eine sofortige Mieteinnahme.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen im Überblick:

Fenster: 2018 erneuert

Haustür: 2018 erneuert

Wohnung EG: 2024 – Bad, Böden, Elektrik

Wohnung OG: 2022 – Bad, Böden, Elektrik

Wohnung DG: 2021 – Bad, Böden, Elektrik

Elektrik Haupthaus: 2021 vollständig erneuert

Sanitärleitungen: 2021–2024 erneuert

Anbau: laufende Sanierungsmaßnahmen

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Instandhaltungszustand sowie die nachhaltige Vermietbarkeit.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der hintere Grundstücksbereich, der ggf. für eine weitere Bebauung in Frage kommt. Eine entsprechende Bauvoranfrage sollte hierzu gestellt werden.