Einfamilienhaus zum kaufen in Eichenzell

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Apartment im Souterrain möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale Lage in Eichenzell und durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus ist bereits geräumt und steht ohne Mietverhältnis zur sofortigen Verfügung.

Highlights auf einen Blick:
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
• Voll unterkellert mit großzügiger Kellergeschoßhöhe von (2,48 m)
• Moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür (alles erneuert in 2015)
• alle Balkongeländer erneuert 2021
• Effiziente Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2010)
• Einbauküche und Kaminofen im Kaufpreis enthalten
• Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Aktueller Bodenrichtwert: 210,00 €/m²
• Komplett eingezäunter Garten – ideal für Hundebesitzer

Raumaufteilung Hochparterre (Erdgeschoss) ca. 56,22 m²
• Windfang und Flur ca.1,50 m² + ca.6,95 m²
• Gäste-WC und Garderobe ca.1,98 m²
• Küche mit moderner Einbauküche ca.8,17 m²
• Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon ca.35,22 m²
• Balkon ca.2,40 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss ca. ca. 47,05 m²
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ca.6,26 m²
• Kinderzimmer mit Balkonzugang ca.13,46 m²
• Elternschlafzimmer mit Balkonzugang ca.14,86 m²
• Kinderzimmer/Homeoffice/Gästezimmer ca.10,97 m²
• Balkon ca.1,50 m²

Raumaufteilung Souterrain (Keller):
• Vorratsraum
• Heizungskeller mit Werkstatt
• Großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit Terrassentür und direktem Zugang zum Garten – ideal als Apartment für ein Kind oder Familienangehörigen ca. 27,70 m²


Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und bietet Platz zum Entspannen und Spielen.

Familienfreundliche Infrastruktur – Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Eichenzell bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sind im Ort und den angrenzenden Ortsteilen vorhanden, darunter. Auch das schulische Angebot ist vielfältig und gut erreichbar.

Alle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Fazit:
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen und sofort einziehen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!n für eine optimale Förderung Ihres Nachwuchses.