Etagenwohnung in Emmerting

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Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Parteien. Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut und 2022 auf Fernwärme umgerüstet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 62 m² und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.

Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, der den Zugang zu Wohn-/ Schlaf-/ und Badezimmer ermöglicht.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ist nach Nordwesten zur Wohnsiedlung ausgerichtet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Wohn-/ als auch Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur Südost-Loggia.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Massivholz samt Elektrogeräten ausgestattet und hat ein Fenster zur Loggia gerichtet.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Die Armaturen wurden erneuert und ein neues Waschbecken sowie Toilette montiert.

Die Fußbodenbeläge wurden im Flur, Schlaf-/ sowie Wohnbereich abgetragen und zur weiteren Bearbeitung vorbereitet. Auf Wunsch des Käufers kann die Neuausstattung der Bodenbeläge durch die derzeitigen Eigentümer organisiert werden.

Die Wände wurden frisch weiß gestrichen. Die Holzfenster entsprechen dem Baujahr, wurden jedoch neu weiß gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Preis inklusive ist und ein gemauertes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren zum Höchstgebot.